Nemovitosti a investice do nich jsou jedním z nejlepších způsobů, jak zhodnotit uložené finance. V určitém smyslu je možné na nemovitostech vydělat jak v krátkodobém, tak dlouhodobém horizontu.
Nemovitosti v České republice jsou skvělou investiční komoditou, jelikož jejich cena neustále roste. Krátkodobé výkyvy sice mohou nastat, nicméně v dlouhodobém horizontu vždy zaznamenáváme vysoký výnos - hodnota nemovitosti stabilně roste. Pokud kupříkladu pořídíme investiční byt, mimo růst jeho přirozené hodnoty navíc můžeme získat i pravidelný příjem ve formě nájemného. Investice do nemovitosti tedy zpravidla nepřináší pouze určitou formu zajištění hodnoty v čase, ale také pravidelný výnos.
Vydělat na prodeji nemovitosti je možné také v krátkodobém horizontu. Typicky se může stát, že získáme určitou nemovitost za velmi výhodných podmínek a obratem ji dokážeme prodat za lepších podmínek - rozdíl v ceně je po zdanění naším výnosem. Tato praktika může být ovšem značně riziková, především ve chvíli, kdy zdánlivě výhodné podmínky koupě až tak výhodné nejsou a následný prodej ani zdaleka nepřinese očekávaný výnos. Mimo to se může v mezidobí stát cokoliv - krize na realitním trhu může způsobit, že nemovitost nedokážeme prodat za dostatečně vhodných podmínek. Existují ale i jiné metody, jak na prodeji nemovitosti vydělat v krátkém horizontu. Jednou z nich je například tzv. flipování nemovitosti. Vše spočívá v tom, že pořídíme typicky levnější byt před rekonstrukcí, následně provedeme rekonstrukci v různé formě (někdy stačí dobré opravy a výmalba, jindy částečná či kompletní rekonstrukce) a obratem opět nemovitost prodáme se ziskem, který pokryje náklady na zhodnocení nemovitosti a navíc přinese zisk. Úspěšnost této metody závisí na mnoha faktorech, nicméně jedná se o poměrně zajímavý a rychlý způsob, jak prodejem nemovitosti vydělat nemalé peníze.
Zajímají Vás investice do nemovitostí a rádi byste se dozvěděli více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám pomůžeme splnit Vaše investiční plány!
POTŘEBUJETE PORADIT?
+420 601 188 888
