Panelové domy, hojně budované za socialismu na našem území se ve své době měly stát symbolem vyspělosti státu, realita byla ovšem později spíše opačná, myšleno zvláště po převratu. Mohutné stavby, které svým šedivým chladným vnějškem a unifikovaným umakartovým vnitřkem dlouhé roky připomínali období před sametovou revolucí. Fakt, že bydlení v paneláku má různá specifika, mnohdy i značně nepříjemná a negativní byla všeobecně známá pravda a celkově se tento typ bydlení za příliš populární považovat nedal.
Konec šedi, vítej 21. století!
Po více jak třiceti letech od revoluce je ovšem situace zcela jiná. Paneláky tu jsou stále a stále budou, ovšem v drtivé většině se změnily k nepoznání. Mnohdy rozsáhlá revitalizace celého panelového sídliště včetně samotných panelových domů v podstatné míře pomohla zbořit zastaralé stereotypy o nevýhodách tohoto typu bydlení. Proměnou prošly nejen exteriéry budov (zateplení, barevné fasády, plastová okna), ale také interiéry samotných bytových jednotek. Tradiční umakartová jádra jsou v drtivé většině případů již dávno zapomenutou vzpomínkou. Panelákové byty mohou představovat velmi moderní a úsporné bydlení nejen pro mladé rodiny.
Nabízí se srovnání s bytovými jednotkami v novostavbách. Panelákové byty mají jednu nezanedbatelnou výhodu a sice mnohdy lepší dostupnost do centra velkoměsta; sídliště jednoduše vyrostla již dávno v minulosti, jen tak nezmizí a i když se okolí město rozrůstalo, panelové domy stále zůstaly na svém místě.
Nabídka panelových bytů je pestrá
Zajímavý je pohled na byty v panelových domech v kontextu realitního trhu. Pokud opět použijeme srovnání s byty v novostavbách, rozhodně se u panelu dostaneme na nižší cenu za metr čtvereční. Ale pozor, v dlouhodobém horizontu tato cena prokazatelně roste rychleji právě u panelových domů a proto jsou z hlediska dlouhodobého zhodnocení případné investice mnohem lepší volbou. Samozřejmě je třeba odlišovat byty, které prošly generální rekonstrukcí (jak interiér, tak exteriér budovy včetně revitalizace okolí) a byty, u kterých tyto změny prozatím neproběhly (a ano, stále takové existují, i když je jich čím dál méně). Pokud chceme rozumně uložit prostředky do slibné investice a minimalizovat starosti a další náklady, určitě vybíráme byt po celkové rekonstrukci. Na druhou stranu, byt před rekonstrukcí (ale ideálně v již zatepleném/ rekonstruovaném domě) může být skvělým aktiklem pro takzvané flipování - díky absenci rekonstrukce získáme byt za nižší cenu, zrekonstruujeme jej a posléze opět prodáme se ziskem. Vždy záleží na osobních preferencích a časových/ finančních možnostech případného zájemce.
Obliba bydlení na sídlišti roste
Byty v panelových domech se aktuálně těší vysoké oblibě i vzhledem k faktu, že náklady na hypoteční úvěry v posledních letech zdražili a možnost vlastního bydlení se pro mnoho zájemců stala komplikovanějším cílem. Panelové byty jsou díky nižší ceně dostupnější a mnohé další výhody z nich dělají skutečně zajímavé alternativy k cihlovým novostavbám pro čím dál více mladých rodin. Panelová sídliště obvykle navíc oplývají skvělou dopravní dostupností a pestrou nabídkou služeb občanské vybavenosti, což u nově vzniklých rezidenčních čtvrtí nemusí být vždy pravidlem. Zkrátka a jasně, panelák je opět in!
Pokud zvažujete investici do bytu, zajímá vás aktuální nabídky nebo hledáte domov pro svou rodinu, neváhejte a s důvěrou se na nás obraťte. Hledáme ideální řešení pro každého našeho klienta s důrazem na osobní přístup, aby byla garantována všestranná spokojenost. Kontaktujte nás a rádi s Vámi pohovoříme o všem, co Vás zajímá.
POTŘEBUJETE PORADIT?
+420 601 188 888
