Exkluzivně Vám nabízím nádherný byt 3+kk v poctivém cihlovém domě na ulici Machovcova v Praze – Braníku. Byt se nachází ve 3NP z celkových sedmi, je umístěný v krásné slunné a klidné části starého Braníku uprostřed přírody přímo pod Jiráskovou čtvrtí!
Vstoupíme do chodby a hned na vás dýchá atmosféra moderního a zdravého bydlení, nalevo se nachází samostatná šatna – perfektní řešení pro celou rodinu. Z chodby pak je vstup do samostatných pokojů, jeden o výměře 14,6m2, druhý 10,6m2, oba orientovány do klidné části směrem na východ. Dominantou celého bytu je pak obývací pokoj s kuchyní o rozloze 29m2, který má dva balkony, což je úžasné. Na jeden je vstup z obývacího pokoje a je směrem na východ a druhý je přístupný z kuchyně směrem na sever. Z něho se pak nabízí krásný výhled do zeleně směrem do zahrad místních vilek. Perfektní řešení koupelny – nabízí jak sprchový kout, tak vanu, ideální pro rodinu. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zaručuje všem členům domácnosti dostatek soukromí a klidu. Byt má podlahovou plochu 71 m2 plus dvě lodžie o výměře 5m2 a sklep 2m2. Celkem tedy se nabízí 78m2 užitné plochy. Náklady spojené s užíváním bytu činí 4.335 Kč + elektrická energie.
Součástí bytového domu je pro společné užívání velká oplocená zahrada s malým dětským hřištěm.
Byt je po čerstvé a zdařilé rekonstrukci, ze všech koutů dýchá atmosféra moderního a zdravého bydlení. Nově zrekonstruovaná podlaha ve všech místnostech, nové rozvody elektřiny a vody či vyměněné interiérové dveře doplňují snížené stropy v celém bytě. Byt je vybaven moderním LED osvětlením na chodbách, v kuchyni a v koupelně, zbytek místností je osazen kvalitními lustry NEST 40W,2600lm, CCT,3000-6500K, s možností volby teploty světla včetně dálkového ovládání, koupelna se může pyšnit kvalitním sprchovým koutem a designovou dlažbou a zároveň vanou. Nově vydlážděná je také vstupní chodba, v kuchyni je realizována příprava na kuchyňskou linku, na chodbě je příprava na pračku, kterou si můžete zařídit dle svých přání. Sušičku si můžete umístit klidně do šatny.
Sídliště Novodvorská s kompletní občanskou vybaveností je jednu zastávku autobusem. Metro Smíchovské nádraží je od bytu vzdáleno 10 minut autobusem. Okolo domu se nachází nádherná a tichá příroda, protkána spousty cyklostezek v bezpečné zóně pro děti. Základní škola je v docházkové vzdálenosti. Parkování je bezproblémové rovnou před domem.
Jsem přesvědčený, že se Vám byt bude velmi zamlouvat. Další detaily Vám sdělím a na Vaše dotazy rád odpovím telefonicky či během prohlídky bytu.
ID zakázky: | 20210628 |
---|---|
Druh objektu: | Skeletová |
Stav objektu: | Po rekonstrukci |
Vlastnictví: | Osobní |
Počet podlaží objektu: | 3. podlaží z celkem 7 |
Užitná plocha: | 78 m2 |
Balkon | 5 m2 |
Vybavení: | Ne |
Vodovod: | Dálkový rozvod |
Topení: | Ústřední - plynové |
Odpad: | Kanalizace |
Elektřina: | 230 V |
Plyn: | Plynovod |
Energetická náročnost budovy: | C |