Prodej rodinného domu 162 m² v Postřižíně

Poctivě postavený dům s nízkými náklady na provoz a skvělou dostupností do Prahy

O nemovitosti:

Dům byl budován s představou trvalého a pohodlného bydlení – majitelé ho stavěli pro sebe, s důrazem na kvalitu a detail. Stavba z ytongu, zateplená ze dvou větrných stran, má ECO okna a vytápění zajišťuje elektrický kotel. Navíc jsou zde krbová kamna, která dům zpříjemňují i v zimních měsících.
V srpnu 2024 byly na střechu instalovány solární panely – díky tomu se celkové náklady na elektřinu (včetně vytápění) pohybují okolo 1 000 Kč měsíčně.

Dispozice a atmosféra:

Dům je světelný a vzdušný – byl navržen tak, aby do většiny místností dopadalo slunce po celý den. I terasa je orientovaná na slunnou stranu. V obývacím pokoji najdete dvoje francouzské dveře, které celý prostor krásně prosvětlují.
Pozemek má rozlohu 398 m² – ideální pro ty, kteří chtějí mít zahrádku, ale nechtějí trávit celé víkendy údržbou. Před domem jsou dvě parkovací stání a připravená funkční přípojka pro elektromobil.

Co je ještě třeba dokončit:

V patře domu je potřeba dokončit podlahu – materiál je již zakoupen a připraven. V horní koupelně jsou hotové veškeré rozvody a přípojky, chybí pouze finální vybavení podle vašich představ.
Fotografie v inzerci byly pořízeny koncem léta 2024 – dům je stále ještě lehce dolaďován, ale ihned obyvatelný.

Co dům nabízí:

• Dispozice: 1. nadzemní podlaží kompletně obyvatelné, 2. podlaží v hrubé stavbě – výhodou je možnost úpravy dle vašich představ.
• Obytná plocha: 162 m²
• Prostorný obývací pokoj (30,1 m²) s krbovými kamny a přístupem na terasu do zahrady, kuchyně (6,1 m²) s moderní linkou a vestavěnými spotřebiči.
• Další místnosti: ložnice (17,9 m²), pokoj (12,2 m²), koupelna s WC (9,6 m²), chodba (13 m²) a zádveří (6,2 m²).
• Technická vybavenost: fotovoltaické panely na střeše, nabíjecí stanice pro elektromobil, elektrický kotel pro vytápění, keramická dlažba a dřevěné parkety.

Lokalita:

Postřižín nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy – autobusy jezdí každých 10 minut na metro Kobylisy, zastávka je 3–5 minut chůze od domu.
Autem jste za 10–15 minut v Letňanech. Výjezd na dálnici D8 je vzdálen pouze 1 km. Nedávno bylo ve vzdálenosti 1 km otevřeno nové nákupní centrum Kozomín.
Dům sousedí se dvěma dalšími rodinnými domy a nabízí velmi příjemné sousedské vztahy.

Tento dům je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá klidné, ale dobře dostupné bydlení s nízkými provozními náklady.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Přijďte se podívat – osobní návštěva vám napoví víc než tisíc slov.